АРЕАЛ - недвижимость в Ярославле Если хотите купить, продать, сдать в аренду или арендовать недвижимость - звоните +79610236236 (также и в ТГ, Ватсап), пишите aareal.su@gmail.com В связи с высокой загруженностью не все объекты на карте вовремя удаляются после продажи. Просим связаться с нами для уточнения актуальности. У нас много объектов. Мы обязательно подберем для вас квартиру мечты!

Наши клиенты обращаются к нам, чтобы купить квартиру в Ярославле. Спектр наших предложений достаточно широк: мы можем предложить молодой семье, которая желает улучшить условия проживания, 2- и 3-комнатные квартиры в Ярославле. При этом некоторые молодые семьи хотели бы разъехаться с родителями, чтобы сохранить хорошие отношения. Общеизвестно, что быт способен загубить самые нежные чувства.

Кому может принести пользу агентство АРЕАЛ?

Агентство недвижимости АРЕАЛ располагается в Ярославле, и поэтому наши основные клиенты - это те, кто намерен продать квартиру в Ярославле, а также те, кто намерен купить квартиру в Ярославле. При этом стоит учитывать, что люди, продав квартиру, не собираются оказываться на улице, хоть и с деньгами в руках. Агентство АРЕАЛ считает своей основной работой обеспечить безопасный переезд с одной жилпдощади на другую, с другими характеристиками.

Как говорилось выше, молодая семья может захотеть улучшить свои условия. Если убрать этот канцеляризм и сказать простыми словами, то что мы имеем: молодой паре с двумя детьми стало тесно в их жилище. Молодая семья озаботилась вопросом: как быстро продать квартиру и гарантированно и безопасно купить квартиру в Ярославле, недорого и без посредников?

Вот здесь и становится Ясно, что молодой семье нужна помощь надежного агентства недвижимости. В этом месте следует подчеркнуть: наша задача не состоит в том, чтобы вместо собственника выставить объявление на Авито. Мы прекрасно отдаем себе отчет в том, что сегодня раздо труднее найти людей, которые "не дружат" с интернетом. Мы не пытаемся убедить клиента в том, что он не способен написать пару слов для раздела "описание", а тем более - сделать несколько фоток. Менеджеры агентства АРЕАЛ не звонят собственникам квартир ри имени вымышленных покупателей, чтобы плавно убедить владельца квартиры убрать свое объявление и подписать договор на посредничество.

Агентство АРЕАЛ не выступают посредниками. Наша задача - учесть интересы, а самое главное - обезопасить права всех участников цепочки. Именно цепочки, потому что молодая семья в приведенном примере выступает одновременно и продавцом недвижимости (своей), и покупателем (чужой). Стоит одному из звеньев оказаться недобросовестным, как все рушится, и семьи оказываются буквально в подвешенном состоянии, потому что у одобренной ипотеки срок ограничен. И если сделка по приобретению сорвалась по вине нерадивого продавца, молодая семья рискует не успеть воспользоваться кредитными средствами, чтобы компенсировать разницу при покупке двух-или трехкомнатной квартиры в Ярославле.

Агентство АРЕАЛ проводит двухэтапную проверку юридической чистоты документов, как у молодой семьи, так и у собственника их будущей кваритры-мечты. Наша задача - одновременно совершить обе сделки (с полной юридической корректностью), чтобы малыши из нашего примера даже не поняли, как это они в течение одного дня оказались уже в новых стенах, где гораздо просторнее и светлее. Мы не работаем с недвижимостью, мы работаем с людьми. Благополучие людей - вот наша обязанность. Как бы пафосно это ни звучало на первый взгляд, все же большинство согласится, что наше благосостояние напрямую зависит от той пользы, которую мы несем миру. Деньги - всего лишь адекватный ответ нашим намерениям.

Поэтому, прежде чем перейти к другим аспектам работы риэлторов, мы бы хотели именно в этом месте разместить декларацию основателей агентства АРЕАЛ

ДЕКЛАРАЦИЯ ОСНОВАТЕЛЕЙ АГЕНТСТВА АРЕАЛ

1. Я не сделаю ничего, что противоречит заповедям Создателя.

2. Я не пойду на незаконную сделку, сколько бы денег мне ни предлагали.

3. Я буду стараться контролировать все этапы сделки, чтобы никто не остался проигравшим.

4. Ни один клиент не считается правым, если он ставит свои права выше прав других людей.

5. Наши офисы - территория взаимоуважения, независимо от толщины кошелька.

6. Я хорошо понимаю, чем я помогаю клиентам, и могу им это объяснить.

7. Я максимально усиливаю свою компетентность, и не перехожу границы своих компетнций.

Какую комиссию и с кого берет агентство АРЕАЛ?

Агентство АРЕАЛ - это коммерческая организация и обязана получать прибыль. При этом основной целью, как это и заявлялось выше, является реальная поольза для обратившихся к нам. Если у вас возникла нужда продать 3-комнатную квартиру в Ярославле, мы подпишем с вами агентский договор на представление ваших интересов. Для того чтобы обезопасить все стороны будущей сделки, мы заказываем предварительный отчет о юридической чистоте квартиры. Это стоит денег, так как выполняется сторонней организацией. После этого мы смотрим, кому из покупателей может подойти ваша квартира соответственно их запросам.

При этом нас интересуют не только предпочтения покупателя, но и отсутствие препятствий для покупки. А таким препятствием может быть незакрытая ипотека, которая оформлялась когда вы обратились в агентство АРЕАЛ, чтобы купить 3-комнатную квартиру, которую понадобилось продать. Финансовая ситуация в стране меняется постоянн, и нет ничего удивительного в том, что некоторые заемщики оказываются не в состоянии выплатить ипотеку. К этому стоит добавить и ежемесячное содержание квартиры и, учитывая с какой периодичностью меняются тарифы на коммуналку, очень часто молодая семья оказывается перед выбором: продать квартиру в Ярославле и перебраться к родителям, или продолжать надеяться, что в какой-то момнт все наладится.

Однако мировая практика показывает (да, дорогие наши сограждане, все это уже было и раньше), что как раньше - уже никогда не будет. Не бывает постоянного дохода, и ни один работодатель не может гарантировать что все будет стабильно. И поэтому часто молодым семьям приходится прощаться с квартирой мечты, чтобы выправить свое финансоовое положение. При этом есть желающие купить квартиру в Ярославле, причем покупатель тоже рассчитывает на заемные деньги от банка, то есть ипотеку. Вот тут и имеет огромное значение - один и тот же это банк, или различные.

Если банк тот же самый, то вполне вероятен сценарий, когда непогашенная часть ипотеки будет "перенесена" на нового владельца квартиры. В противноом случае банк, выдававший займ при поокупке квартиры, ожидаемо потребуеть погасить задоолженность, чтобы снять залоговое обременение. И если у покупателя не окажется свободных средств сооответствующего размера, то сделка не состоится, невзирая на опгромное желание ообеих сторон реализвать соглашение. При этом стоит учитывать, что даже при наличи свободных средств и искреннего желания у покупателя поогасить задолженность продавца, агентствоо АРЕАЛ не будет рекомендовать загоревшемуся желанием покупателю совершить сделку, поскольку его позиция с юридической точки зрения очень шаткая. Разумеется, продавец напишет расписку в получени денег, с которыми направится в свой банк для нятия обременения. Однако нет гарантии в том, что банк это сделает в короткие сроки (не будем забывать, что у покупателя моогут "гореть сроки". Да и в целом расписка не является документом, обязывающим к продаже квартиры. Продавец может передумать покупать 1-комнатную квартиру или переезжать к родителям, или выбранная ранее квартира покажется не столь привлекательной.

Все эти нюансы и призвано решить агентство АРЕАЛ, чтобы все заинтересованные стороны остались довольны. Поэтому стандартная комиссия в 3% является адекватным эквивалентом затрат времени и сил. Причем комиссия взимается только за продажу кваритры. За покупку квартиры комиссия не взимается. При этом стоит учитывать, что в эту сумму включены и расходы на 2 этапа проверки юридической чистоты. Предварительная проверка призвана дать "зеленый свет" на сам поиск заинтересованноого потенциального покупателя вообще. А вторая, более серьезная проверка, имеет целью полностью обезопасить обе стороны, и здесь уместно упоомянуть о такой категории как "добросовестный приобретатель".

Кто такой добросовестный приобретатель, и зачем вам обо всем этом знать?

В случае если допустим родственник продавшего квартиру заявит, что сделка недействительна, потому что бывший собственник недееспособен (выискались другие наследники, сделка по купле-продаже за 2 сделки до этого была незаконной - выберите подходящий вариант), то правоохранительные органы могут потребовать вернуть квартиру прежнему владельцу до выяснения обстоятельств. Единственным спасением в такой ситуации может быть доказательство того, что наш клиент был добросовестным приобретателем.

А что это значит? Это значит, что он предпринял все необходимые меры для выяснения юридической чистоты квартиры, а также дееспособности собственника и наличия других лиц, могущих выдвинуть свои притязания на квартиру, которую вы собрались купить. А как доказать, что вы предприняли все возможные меры? Во-первых, договор об оказании агентских услуг с нашим агентством будет являться доказательством совершения первого правильного шага. Напомним, если вы покупатель - то купить квартиру в Ярославле с участием агентства АРЕАЛ для вас - бесплатно.

Кроме этого, у вас на руках будет заверенный печатью юридической фирмы отчет о юридической чистоте квартиры, а также о дееспособности продающего и о наличии других лиц, могущих выдвинуть свои притязания на квартиру, о выделении детских долей и пр. Только в этом случае вы можете быть защищены от риска потерять не только свои деньги, но и остаться с детьми на улице. Агентство АРЕАЛ не ставит целью во что бы то ни стало совершить сделку. Нам важно, чтобы мы решили задачу, которая встала перед согражданами, обратившимися к нам. На Ближнем Востоке говорят "при совершении сделки все должны улыбаться". В Средней Азии для этого случая есть термин, в русской транскрипции звучащий как "разымысын". Так звучит вопрос, который задают друг другу стороны только что совершенной сделки. Буквально это означает "довольны ли вы сделкой?". Если одна сторона заявит, что чувствует себя обделенной, то такая сделка может быть аннулирована. В нашем случае это единственный критерий, который имеет для нас значение. Все должны быть довольны, иначе все это просто мышиная возня. Агентство АРЕАЛ не занимается мышиной возней, а решает проблемы людей.

Вся информация, представленная на сайте, носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в определении ст. 437 ГК РФ.

Наш адрес: г. Ярославль, бизнес-центр "Towers"